Wer ein bisher gewerblich oder anders genutztes Gebäude in Wohnraum umbaut, bekommt über die KfW einen Zuschuss von 30 Prozent auf die Umbaukosten. Wir stellen den nötigen Energie-Nachweis, unser Architekt plant die Umnutzung.
Aus einer bisher nicht bewohnten Fläche entsteht neuer Wohnraum – und der Bund gibt dazu.
Vereinfachtes Beispiel, unverbindlich. Gefördert werden die reinen Umnutzungskosten; die Förderung hängt vom Einzelfall ab.
Die folgenden Punkte kosten am häufigsten Geld und Förderung. Wir klären sie, bevor sie zum Problem werden.
Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn stehen. Planung und Beratung dürfen laufen, mit dem Umbau darf aber noch nicht begonnen sein.
Gefördert wird nur, wenn nach dem Umbau mindestens Effizienzhaus 85 EE oder Denkmal EE erreicht wird. Das prüfen wir vorab.
Förderfähig sind nur die reinen Umnutzungskosten, nicht die energetische Sanierung. Beide Kostenblöcke müssen sauber getrennt werden.
Für den Nachweis ist eine Bestätigung zum Antrag (BzA) in der BEG Wohngebäude nötig. Ohne sie ist keine Antragstellung möglich.
Die Umnutzung zu Wohnraum muss baurechtlich zulässig sein. Ist das nicht geklärt, steht das ganze Vorhaben in Frage.
Fehlende Unterlagen verzögern die Auszahlung des Zuschusses. Wir stellen alle geforderten Nachweise vollständig.
Aus Gewerbe wird Wohnraum –
mit 30 Prozent Zuschuss.
„Gewerbe zu Wohnen“ fördert die Umnutzung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum mit einem direkten Zuschuss – kein Kredit, keine Tilgung.
Stand Juli 2026. Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Bedingungen der KfW. Förderstart 1. Juli 2026. Die energetische Sanierung wird separat über die BEG gefördert.
Sie haben von Anfang bis Ende einen festen Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Ihr Vorhaben steht.
Sie schildern uns Gebäude und Umnutzungsidee. Wir klären, ob das Vorhaben grundsätzlich förderfähig ist und wie wir es begleiten.
Der Architekt plant die Umnutzung, wir bestätigen das energetische Niveau mit der Bestätigung zum Antrag (BzA) in der BEG Wohngebäude.
Der Antrag geht vor Vorhabenbeginn direkt bei der KfW ein. Erst danach beginnt der Umbau.
Wir begleiten das Vorhaben mit den nötigen Nachweisen bis zur Auszahlung des Zuschusses.
Wir sind Jérôme Marquart und Maximilian Rudorf. Uns verbindet die Überzeugung, dass eine ordentliche Sanierung kein Bauchgefühl sein darf, sondern eine durchgerechnete Entscheidung.
Deshalb arbeiten wir anders als viele: Wir empfehlen Ihnen nicht einfach irgendwelche Maßnahmen, sondern prüfen erst, was sich für Ihr Haus wirklich lohnt. Manchmal ist das die große Lösung, oft reicht die kleine. Was davon für Sie sinnvoll ist, sagen wir Ihnen klar und mit konkreten Zahlen. Dabei sind wir unabhängig: Wir verkaufen keine Heizungen, Dämmstoffe oder Fenster und erhalten keine Provisionen von Herstellern.
Und weil bei uns Energieberatung und Planung Hand in Hand gehen, endet unsere Arbeit nicht mit dem Sanierungsfahrplan: Wir begleiten Sie, bis die Förderung fließt und die Umsetzung steht.
Kostenlos und unverbindlich. Wir klären Ihr Vorhaben, die passende Förderung und die nächsten Schritte.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.